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Roseggerstraße , 3512 Mautern an der Donau, Austria
Ideal für Studenten, Lehrende der nahen Universitäten. WG-tauglich
Größe: 72m² plus 8m² Loggia
2 Zimmer, zentraler VR, Einbauküche, Wannenbad, Waschmaschine, WC separat, Loggia, Kellerabteil (15m²), Autoabstellplatz
Zimmer: Parkettböden, VR und Küche: Linoleum, Bad und WC: Fliesen
Krems und Stein sind sehr rasch über die Mauterner Brücker erreichbar.
Diese sehr helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Stock ohne Lift befindet sich in Mautern/Donau in Grünruhelage. Neubau. Fenster sowohl süd-westseitig als auch ostseitig. Zentraler Vorraum. Wunderschöner Blick in die zur Wohnhausanlage gehörige gepflegte Gartenanlage, die zur Mitbenützung zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Sicherheitstüre. Küche inklusive Einbauküche mit neuen Bosch Einbaugeräten, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine. WC separat. Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß und wie alle Räume getrennt begehbar. Daher eignet sich die Wohnung für eine Einzelperson, Paare und sehr gut auch als Studenten-WG. Beheizt werden die beiden Wohnräume mit Marmorinfrarotheizpaneelen mit ausgezeichneter Wärmespeicherwirkung, die übrigen Räume mit entspr. Infrarotpaneelen. Alle Räume sind mit eigenen Raumthermostaten ausgestattet, daher energieeffizientes Heizen. Telefonanschluss und SAT-Anlage vorhanden. Das zugeordnete Kellerabteil (15m²) bietet großzügigen Stauraum. Im Haus allgemeiner Fahrradabstellraum, Fahrradständer vor dem Haus. Der der Wohnung zugeordnete Autoabstellplatz ist vor der Wohnhausanlage.
Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bank, Apotheke, Lokale. Radwege, Weinberge und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Krems, St.Pölten und Wien sind rasch erreichbar.
Provisionsfrei. Von privat an privat. Keine Ablöse.
Ideal for students, teachers of the nearby universities.
Size: 72m² plus 8m² loggia
2 rooms, central front, fitted kitchen, bathtub, washing machine, separate toilet, loggia, cellar compartment (15m²), car parking space
Rooms: parquet floors, front and kitchen: linoleum, bathroom and toilet: tiles
Krems and Stein can be reached very quickly via the Mauterner Brücker.
This very bright, quiet 2-room apartment with loggia on the 1st floor without elevator is located in Mautern/Donau in a green quiet location. New building. Windows both south-west and east. Central vestibule. Beautiful view of the well-kept garden belonging to the residential complex, which is available for shared use.
The apartment is in very good condition. Security door. Kitchen including fitted kitchen with new Bosch built-in appliances, bathroom with bathtub, washing machine. Toilet separate. The two rooms are almost the same size and, like all rooms, can be accessed separately. Therefore, the apartment is suitable for a single person, couples and very well as a student flat. The two living rooms are heated with marble infrared heating panels with excellent heat storage effect, the other rooms with corresponding. Infrared panels. All rooms are equipped with their own room thermostats, therefore energy-efficient heating. Telephone connection and satellite system available. The allocated cellar compartment (15m²) offers generous storage space. In the house general bicycle storage room, bicycle rack in front of the house. The car parking space assigned to the apartment is in front of the residential complex.
Very good infrastructure: supermarkets, bank, pharmacy, restaurants. Cycle paths, vineyards and hiking trails in the immediate vicinity. Krems, St. Pölten and Vienna are within easy reach.
Commission-free. From private to private. No transfer fee.
Details
| Category | Real Estate for Rent |
| Property Type | Apartment |
| Available by |
Feb 10, 2026 |
| Contact Information | |
| Name | Mag. Ilse Rössl |
| Mobile | |
| Price Information | |
| Rent | 573 € |
| Operating costs | 217 € |
| Rental costs (all) | 790 € |
| Deposit | 2370 € |
| Information | |
| Living space | 72 m2 |
| {field_floor_space} | 80 m2 |
| Fixtures and fittings | Einbauküche mit neuen Bosch Elektrogeräten, großes Kellerabteil (15m²), eigener Autoabstellplatz |
| Number of rooms | 2 |
| Style | New building style |
| Floor | 1 |
Features
Energy/Heating
| HWB (kWh/m²/Jahr) | 67,29 |
| fGEE | 1,65 |
