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Roseggerstraße , 3512 Mautern an der Donau, Austria
Ideal für Studenten, Lehrende der nahen Universitäten.
Geeignet für Einzelperson, Paare und als WG.
Größe: 72m² plus 8m² Loggia, WG-tauglich.
2 Zimmer, zentraler VR, Einbauküche, Wannenbad, Waschmaschine, WC separat, Loggia, Kellerabteil (15m²), Autoabstellplatz
Zimmer: Parkettböden, VR und Küche: Linoleum, Bad und WC: Fliesen
Krems und Stein sind sehr rasch über die Mauterner Brücker erreichbar.
In einer der schönsten Wohngegenden von Mautern an der Donau befindet sich diese sehr helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Stock ohne Lift in Grünruhelage. Neubau. Fenster sowohl süd-westseitig als auch ostseitig. Zentraler Vorraum. Wunderschöner Blick in die zur Wohnhausanlage gehörige gepflegte Gartenanlage, die zur Mitbenützung zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Sicherheitstüre. Küche inklusive Einbauküche mit neuen, energieeffizienten Bosch Einbaugeräten, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine. WC separat. Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß und wie alle Räume getrennt begehbar. Daher eignet sich die Wohnung für eine Einzelperson, Paare und sehr gut auch als Studenten-WG. Beheizt werden die beiden Wohnräume mit Marmorinfrarotheizpaneelen, die übrigen Räume mit entspr. Infrarotpaneelen, jeweils mit eigenen Raumthermostaten. Telefonanschluss und SAT-Anlage vorhanden. Das zugeordnete Kellerabteil (15m²) bietet großzügigen Stauraum. Im Haus allgemeiner Fahrradabstellraum, Fahrradständer vor dem Haus. Der zugeordnete Autoabstellplatz ist vor der Wohnhausanlage.
Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bank, Apotheke, Lokale. Radwege, Weinberge und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Krems, St.Pölten und Wien sind rasch erreichbar.
Provisionsfrei. Von privat an privat. Keine Ablöse.
Ideal for students, teachers of nearby universities.
Suitable for individuals, couples and as a shared flat.
Size: 72m² plus 8m² loggia, suitable for shared flats.
2 rooms, central front, fitted kitchen, bathtub, washing machine, separate toilet, loggia, cellar compartment (15m²), car parking space
Rooms: parquet floors, front and kitchen: linoleum, bathroom and toilet: tiles
Krems and Stein can be reached very quickly via the Mauterner Brücker.
In one of the most beautiful residential areas of Mautern on the Danube is this very bright, quiet 2-room apartment with loggia on the 1st floor without elevator in a green quiet area. New building. Windows both south-west and east. Central vestibule. Beautiful view of the well-kept garden belonging to the residential complex, which is available for shared use.
The apartment is in very good condition. Security door. Kitchen including fitted kitchen with new, energy-efficient Bosch built-in appliances, bathroom with bathtub, washing machine. Toilet separate. The two rooms are almost the same size and, like all rooms, can be accessed separately. Therefore, the apartment is suitable for a single person, couples and very well as a student flat. The two living rooms are heated with marble infrared heating panels, the other rooms with corresponding. Infrared panels, each with its own room thermostats. Telephone connection and satellite system available. The allocated cellar compartment (15m²) offers generous storage space. In the house general bicycle storage room, bicycle rack in front of the house. The assigned car parking space is in front of the residential complex.
Very good infrastructure: supermarkets, bank, pharmacy, restaurants. Cycle paths, vineyards and hiking trails in the immediate vicinity. Krems, St. Pölten and Vienna are within easy reach.
Commission-free. From private to private. No transfer fee.
Details
| Kategorie | Immobilien zur Miete |
| Immobilientyp | Wohnung |
| Verfügbar von |
24.04.2025 |
| Kontakt Informationen | |
| Name | Mag. Ilse Rössl |
| Handy | |
| Preis Informationen | |
| Miete | 666 € |
| Betriebskosten | 204 € |
| Gesamtmiete inkl. Mwst | 870 € |
| Kaution | 2610 € |
| Informationen | |
| Wohnfläche | 72 m2 |
| Gesamtfläche | 80 m2 |
| Einbauten und Zubehör | Einbauküche mit neuen Bosch Elektrogeräten, großes Kellerabteil (15m²), eigener Autoabstellplatz |
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| Stil | Neubau |
| Etage | 1 |
Eigenschaften
Energieausweis/Heizung
| HWB (kWh/m²/Jahr) | 76,1 |
