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All inclusive Wohnung/ WG perfekt zu Uni, Öffis, voll ausgestattet

Anzeige 2 von 2
720 €

Kirchengasse, 3512 Mautern an der Donau, Austria

Immobilien zur Miete Wohngemeinschaften Erstellt am 07.07.2024

Top 2   Diese Wohneinheit hat einen  restaurierten Dielenboden. Sie besteht aus einem geräumigen Zimmer mit Kreuzgewölbe. Die Ausstattung umfasst einen Küchenblock (2 flammiger Ceranfeldherd, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle) und einen Kachelofen (Funktionalität unbestätigt). Das etwas kleinere Schlafzimmer, und ein modernes Fliesenbadezimmer mit „Walk -In-Dusche“, Handtuchheizkörper und Toilette liegen zwei Stufen weiter oben.

Mietkosten: € 720,--

In den Mietkosten sind Heizung, WLAN und die Nutzung der modernst  ausgestatteten  Gemeinschaftsräume inkludiert:

Wohn-, Essküche  (Induktionsherd, Geschirrspüler, Side by Side – Kühlschrank mit direktem Wasseranschluss (Wasser/Eis); Nirostaspüle und Arbeitsplatte, grosszügige Ober-, Unterschränke, grosser Arbeits-, und Anrichtetisch)
Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner)
Gästedusche
Gäste-WC
Müllraum

Lage
Das Haus ist Teil eines Häuserblocks im historischen Ortskern von Mautern bei Krems, Die Lage ist verkehrsgünstig an einer wenig befahrenen Straße.
Essentielle Entfernungen (zu Fuss): Bahnhof: 11Min, Universität Krems: 11Min. Bank: 3Min, Supermarkt: 5Min, Beach: 7Min

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ca. 1574 erbauten "Göttweigerische Haus". Von der Straße gelangt man in das Entree, welches Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschoßes bietet sowie den Stiegenaufgang in die obere Etage und den Stiegenabgang in das Kellergewölbe. 

Von der zentralen Diele betritt man geradeaus den durch eine Türe abgetrennten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, moderne Heizungsanlage, Gästedusche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein mie tienr Lüftung ausgestatteter Müllraum und ein Gäste-WC.

Links von der Diele aus geht es  in die ca. 18 m² große, für alle drei Wohneinheiten nutzbare voll ausgestattete Wohnessküche. Der original Ofenherd sorgt, auch wenn nicht mehr einsatzfähig, für eine heimelige Admosphäre. 

von Der Diele aus nach unten, über ein paar Geländerstufen, gelangt man in den Keller, der für vieles - auch für grössere Gesellschaften Raum bietet. 

Die Raumaufteilung, die dem damaligen Baustil entspricht, ist nicht veränderbar. Idealerweise ist das Haus für „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“, oder für eine Wohngemeinschaft, eine Praxis-, oder Bürogemeinschaft geeignet.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 198

HWB Energieklasse: e

fGEE: 3,08


 

Top 2   This unit has a  restored plank floor. It consists of a spacious room with a cross vault. The equipment includes a kitchenette (2 burner ceramic hob, sink, refrigerator and microwave) and a tiled stove (functionality unconfirmed). The slightly smaller bedroom, and a modern tiled bathroom with walk-in shower, towel radiator and toilet are two steps up.

Rental costs: € 720,--

The rental costs include heating, Wi-Fi and the use of the state-of-the-art  common  rooms:

Living, dining kitchen  (induction stove, dishwasher, side by side refrigerator with direct water connection (water/ice); stainless steel sink and worktop, generous upper and lower cabinets, large work and sideboard table)
utility room (washing machine, dryer)
Guest shower
Guest toilet
Garbage room

Location
The house is part of a block of houses in the historic center of Mautern near Krems, The location is conveniently located on a road with little traffic.
Essential distances (on foot): Train station: 11min, University of Krems: 11min Bank: 3min, Supermarket: 5min, Beach: 7min

Property description
The apartment is located in a "Göttweigerische Haus" built around 1574. From the street you can access the entrance, which gives access to the rooms on the ground floor, as well as the staircase to the upper floor and the staircase to the cellar vault. 

From the central hallway, you enter the utility room, which is separated by a door, with washing machine, dryer, modern heating system, guest shower. Also on the ground floor there is a garbage room equipped with ventilation and a guest toilet.

To the left of the hallway is the  approx. 18 m² fully equipped eat-in kitchen, which can be used by all three residential units. The original oven stove, even if no longer usable, provides a homely atmosphere. 

from the hallway downstairs, over a few railing steps, you reach the basement, which offers space for many things - even for larger parties. 

The room layout, which corresponds to the architectural style of the time, cannot be changed. Ideally, the house is suitable for "working and living under one roof", or for a shared apartment, a practice or office community.

Certificate

HWB (kWh/m²/year): 198

HWB energy class: e

fGEE: 3.08


 

Details

Kategorie Immobilien zur Miete
Immobilientyp Wohngemeinschaften
Verfügbar von

13.02.2024

Kontakt Informationen
Name Sacher
Handy +436644643373
E-Mail
Preis Informationen
Gesamtmiete inkl. Mwst 720 €
Kaution 3000 €
Informationen
Wohnfläche 41+ m2
Einbauten und Zubehör Abgesehen von den Gemeinschaftsräumen ist im eigenen Bereich ein Küchenblock und ein Badezimmer.
Information zu den Kosten Die Miete enthält Heizung, WLAN und Nutzung der Gemeinschaftsräume=Küche/Waschraum/Mehrzweck-Keller
Anzahl der Zimmer 2
Stil Altbau
Etage 1

Eigenschaften

Lift
Balkon
Internet
Waschmaschine
Wohngemeinschaft
Möblierung
Keller
Parken