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Wohnen an der Krems! Penthouse mit Terrasse P2

Anzeige 6 von 27
588.000 €

Kremstalstraße 86, 3500 Krems an der Donau, Austria

Immobilien zum Kauf Wohnung Erstellt am 14.11.2019
WOHNEN AN DER KREMS! 
Ein besonderer Ort zum Wohnen und Leben! 
Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger! 
 
Architektur am Land vor den Toren der Kremser Altstadt, direkt an der Krems und mitten im Grünen! 
Eine wertvolle Kombination aus besonderer Lage und hochwertiger Bauausführung! 
 
Unter professioneller Abwicklung mit innovativen Architekten wird eine moderne Wohnanlage mit 7 Gartenwohnungen, 7 modernen Terrassenwohnungen und 2 Penthouses errichtet, voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2021. 
Das Niedrigenergiebauwerk in Massivbauweise verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusiver intelligenter Haustechnik. 
Von der kompakten 51 m² Wohnung mit 2 Zimmern bis hin zur 122 m² großen 4 Zimmer Wohnung stehen ausreichend unterschiedliche Grundrisse zur Auswahl. 
 
Die schöne wie außergewöhnliche Wohnlage mit Blick auf sanfte Hügel und idyllische Flusslandschaft verspricht neben einer hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. 
Die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit sehr guter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bieten in unmittelbarer Umgebung alles, was zur Wohn- und Lebensqualität erforderlich ist. 
 
Wohlfühlen gilt als oberste Devise! 
Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximales Wohngefühl, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben. Es werden fließende Übergänge zu den anschließenden überdeckten Balkonen oder Terrassen geschaffen. 
 
Die exklusive Ausstattung mit geölten Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 220cm hohen Innentüren sowie hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche vermitteln ein angenehmes Ambiente.  
Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores. 
Die Heizung und auch Kühlung an heißen Sommertagen erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe.  
 
Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. 
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um € 18.000,- erworben werden. 
 
Unverbindliche Betriebskostenvorschau: € 1,80 pro m² + Ust.  
 
Penthouse mit Terrasse P2 
 
Raumprogramm:  
 
Vorraum/Gard. 9,3 m² 
Gang 7,02 m² 
Speis 2,64 m² 
Wohnen/Kochen/Essen 40,14 m² 
Zimmer (Bodenfläche) 16,78 m² 
Zimmer (Bodenfläche) 13,86 m² 
Zimmer (Bodenfläche) 13,86 m² 
Bad 11,2 m² 
WC 2 m² 
Hauswirtschaftsraum 6,04 m² 
 
Wohnfläche 122,84 m² 
 
Dachterrasse 54,65 m² 
Einlagerungsraum 11,27 m² 
 
Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz!  
 
Kaufpreis: € 588.000,- 
 
Information und Verkauf: 
Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! 
 
Kaufnebenkosten: 
1,10% Grundbucheintragung 
3,50% Grunderwerbsteuer 
1,5% des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich Ust + Barauslagen 
 
Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwalt Dr. Georg Retter, 3500 Krems an der Donau. 
 
A special place to live and live! 
Condominiums From Bautr 
 
Architecture in the countryside at the gates of Krems's old town, right on the Krems and in the middle of the Green! 
A valuable combination of a special location and high-quality construction! 
 
Professional design with innovative architects, a modern residential complex with 7 garden apartments, 7 modern terrace apartments and 2 penthouses will be built, expected to be completed in 2021. 
The low-energy construction in solid construction is equipped with high-quality equipment including intelligent building technology. 
From the compact 51 m² 2-room apartment to the 122 m² large 4-room apartment, there are plenty of different floor plans to choose from. 
 
The beautiful and außergewösimilar residential location with a view of gentle Hügel and idyllic river landscape promises not only a high quality of life, but also a stable performance. 
The amenities of city life with very good infrastructure, as well as numerous leisure and cultural facilities, provide everything you need to live and live in the immediate vicinity. 
 
Goodfühlen is the top motto! 
The well thought-out living concepts provide for maximum living space, regardless of the apartment sizeöße, the living-cooking-dining area is deliberately given a lot of space. Fließende Übergänge to the enclosing ücovered balconies or terraces are created. 
 
The exclusive equipment with floor-to-ceiling oak parquet floors, floor heating with single room control, 220cm high interior stubble and high-quality bathrooms with floor-level showers provide a pleasant ambience.  
In front of the sun, electrically controlled raffstores are shining. 
Heating and also the heating on summer days is done by the in-house Wärmepumpe.  
 
All apartments can be reached barrier-free from the underground car park by the lift. 
In each apartment, an underground parking space can be purchased for € 18,000.-. 
 
Non-binding operating cost forecast: € 1.80 per m² + Ust.  
 
Penthouse with Terrace P2 
 
Space Program:  
 
Arow/Gard. 9.3 m² 
Gang 7.02 m² 
Speis 2.64 m² 
Living/Cooking/Eating 40.14 m² 
Room (Bodenfläche)'span style="white-space:pre;"> 16,78 m² 
Room (Bodenfläche)'span style="white-space:pre;"> 13,86 m² 
Room (Bodenfläche)'span style="white-space:pre;"> 13,86 m² 
Bath 11.2 m² 
WC 2 m² 
House room 6.04 m² 
 
Residential fläche 122.84 m² 
 
Rooftop 54.65 m² 
Storage room 11.27 m² 
 
Fläs.a.l., Housing Act!  
 
Purchase price: € 588,000,- 
 
Information and Sale: 
Mr Feiler Andreas on 0664-1203237 
The sale is free of charge directly by the Bauträger! 
 
Purchase costs: 
1.10% Land Registry Entry 
3.50% Real Estate Transfer Tax 
1.5% of the purchase price - Costs for purchase contract under bauträgervertraggesetz zuzüsimilar to Ust + cash expenses 
 
contract was established exclusively by lawyer Dr. Georg Retter, 3500 Krems an der Donau. 

Details

Kategorie Immobilien zum Kauf
Immobilientyp Wohnung
Verfügbar von 17.05.2021
Kontakt Informationen
Name Heilig Immobilien GmbH
Telefon 0273424724
Handy 06641203237
E-Mail
Preis Informationen
Kaufpreis 588.000 €
Informationen
Wohnfläche 122 m2
Information zu den Kosten Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreis..
Anzahl der Zimmer 4
Stil Neu
Etage DG

Eigenschaften

Lift
Balkon
Internet
Waschmaschine
Wohngemeinschaft
Möblierung
Keller
Parken